1. Tầng hầm hoặc tầng sát hầm (tầng trệt, tầng 1 ở chung cư)
Tầng hầm và tầng sát hầm thường có ánh sáng yếu, độ ẩm cao và không khí kém lưu thông. Theo phong thủy, đây là nơi “âm khí nặng”, dễ ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần của người ở lâu dài. Những tầng này cũng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ gara, xe ra vào, hoặc mùi xăng dầu, khói bụi. Ngoài ra, nguy cơ bị ngập úng, mối mọt hoặc mất giá do kém tiện nghi là rất cao. Người xưa có câu “nhà cao thì thoáng, nhà thấp thì tù” chính là để nói về điều này.
2. Tầng 4 và tầng 7 – Tượng trưng cho điềm xui (theo quan niệm dân gian)
Trong văn hóa Á Đông, số 4 đọc gần giống “tử”, tượng trưng cho điều không may mắn, còn số 7 lại mang ý nghĩa “thất” – mất mát, thất thoát. Vì vậy, tầng 4 và tầng 7 thường được xếp vào nhóm “tầng xấu”, không tốt cho phong thủy tài vận, đặc biệt với những ai mệnh yếu hoặc làm ăn kinh doanh. Dù thực tế không phải ai ở tầng này cũng gặp điều xấu, nhưng tâm lý kiêng kỵ vẫn ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản của căn hộ – tức là bán lại hoặc cho thuê sẽ khó hơn các tầng khác.
3. Tầng quá cao – Trên tầng 20 trở lên
Nhiều người nghĩ rằng tầng càng cao thì càng sang, càng mát và yên tĩnh. Tuy nhiên, theo phong thủy, tầng quá cao lại là nơi “khí loãng”, khó tụ tài. Ngoài ra, tầng quá cao cũng gây bất tiện khi mất điện, mất nước hoặc khi thang máy gặp sự cố. Những người già, người có vấn đề về tim mạch, huyết áp khi sống ở tầng cao dễ cảm thấy chóng mặt, khó ngủ hoặc bất an. Về mặt đầu tư, những căn ở quá cao thường bị ép giá hoặc kén người mua lại.
4. Tầng nằm giữa hệ thống kỹ thuật: tầng áp mái, tầng sát phòng máy, tầng có bồn nước
Tầng sát mái hoặc tầng kỹ thuật (nơi đặt bồn nước, phòng máy thang máy) thường chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn, nhiệt độ cao và rung động. Đây là vị trí khiến nhiều gia chủ cảm thấy bức bối, khó ngủ, dễ bị “sát khí” tác động đến tâm lý và sức khỏe. Phong thủy gọi đây là "tầng bị ép", vận khí khó lưu thông, gia đạo dễ bất an, vợ chồng hay bất hòa, làm ăn trắc trở. Ngoài ra, giá trị tài sản của những căn này cũng không cao, xuống giá nhanh theo thời gian.
5. Tầng khuyết góc, thiếu ánh sáng tự nhiên
Theo phong thủy, những nơi “thiếu dương khí, lệch bố cục” như vậy dễ tạo ra cảm giác tù túng, u uất cho người ở. Gia chủ ở lâu ngày dễ sinh bệnh, tinh thần tiêu cực, công việc trì trệ. Bên cạnh đó, những căn này thường khó cải tạo hoặc sửa chữa, khiến khả năng tăng giá kém, dù mua rẻ nhưng bán lại thường lỗ.
Mua nhà không chỉ là chuyện tài chính mà còn là chuyện đại sự cả đời. Một ngôi nhà hợp phong thủy, tầng đẹp, không gian thoáng đãng sẽ mang lại sự an yên, tài lộc và thuận hòa cho gia chủ. Vì thế, dù có hấp dẫn về giá đến đâu, cũng nên tránh 5 tầng "dễ hỏng vận, tụ khổ" nói trên để không rước phiền toái vào thân. Nhớ lời cổ nhân: “Tiền bạc kiếm lại được, nhà cửa phải chọn đúng ngay từ đầu”.
