Liên quan đến dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh (trước đây thuộc huyện Đông Anh), tháng 9 vừa qua, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt liên danh Tổng công ty Viglacera – CTCP, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và CTCP Xây dựng Central làm nhà đầu tư triển khai dự án.
Dự án dự kiến khởi công ngay trong tháng 12, có quy mô gần 45ha với tổng mức đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng, trong đó khoảng 617 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, tái định cư. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chiếm hơn 13ha, còn lại hơn 3,3ha dành cho nhà ở thương mại.
Ba nhà đầu tư góp tổng cộng 1.500 tỷ đồng, gồm Viglacera 825 tỷ (55%), Hoàng Thành 450 tỷ (30%) và Central 225 tỷ (15%). Phần vốn còn lại của dự án sẽ được huy động thêm khoảng 7.800 tỷ đồng.
Khi hoàn thiện, Tiên Dương 1 sẽ cung cấp hơn 3.100 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 căn nhà thấp tầng. Dự án còn có hệ thống tiện ích gồm trường học từ mầm non đến THCS cùng các công trình dịch vụ – thương mại.
Cũng tại Phúc Thịnh, dự án Tiên Dương 2 nằm gần khu vực trên có tổng vốn đầu tư hơn 6.800 tỷ đồng, xây dựng trên khu đất hơn 14,6ha. Dự án sẽ cung cấp tổng cộng 3.458 căn, trong đó có 3.344 căn nhà ở xã hội. Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư hoàn thành các hạng mục nhà ở xã hội của cả hai dự án trước năm 2030.
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội mới đây đã giao đất đợt 1 tại phường Phúc Lợi (quận Long Biên cũ) cho CTCP Him Lam triển khai dự án nhà ở xã hội Him Lam. Khu đất có diện tích hơn 7,5ha, đã hoàn tất giải phóng mặt bằng. Trong đó, 5 ô đất với tổng diện tích gần 4,7ha được sử dụng xây dựng nhà ở xã hội và được miễn tiền sử dụng đất. Phần còn lại gồm hơn 1,5ha dành cho trường học và 1,3ha cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Theo quy định, Him Lam phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng; trường hợp chậm tiến độ có thể được gia hạn tối đa 24 tháng.
Hiện nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội đang dần phục hồi, dù giá bán tiếp tục tăng. Từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội liên tiếp được khởi công. Riêng năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án ở khu vực vùng ven với hơn 4.700 căn, giá bán dao động 18,4 – 29,4 triệu đồng/m².
