Có một câu nói được lưu truyền rộng rãi trong giới bất động sản và kinh tế: “Nhà ở gần 5 nơi thì 10 nhà thì có 9 nhà giàu”. Vậy những "nơi" này là những khu vực nào mà việc sở hữu nhà ở gần đó có thể giúp gia chủ dễ dàng trở thành người giàu có? Câu trả lời có thể không hoàn toàn bất ngờ, nhưng chắc chắn sẽ mở ra nhiều suy nghĩ về các yếu tố tạo nên giá trị bất động sản và thịnh vượng trong xã hội.
1. Khu vực trung tâm thành phố (CBD)
Không cần phải bàn cãi, khu vực trung tâm thành phố luôn là nơi có giá trị bất động sản cao nhất. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, các khu vực trung tâm thường là nơi tập trung của các văn phòng công ty lớn, các trung tâm thương mại, ngân hàng, và các cơ quan chính phủ. Những khu vực này không chỉ thuận tiện về mặt giao thông, mà còn là tâm điểm của sự phát triển kinh tế, văn hóa, và xã hội.
Các gia đình ở trong khu vực trung tâm thành phố thường sở hữu những bất động sản có giá trị rất lớn và có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian. Cũng không ít người giàu có lựa chọn sống tại những căn hộ cao cấp, biệt thự hay penthouse trong các tòa nhà sang trọng ngay giữa lòng thành phố.
2. Khu đô thị mới phát triển
Bên cạnh các khu vực trung tâm, các khu đô thị mới phát triển cũng là nơi có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản rất lớn. Những khu đô thị này thường được xây dựng ở những vị trí thuận lợi, có cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống trong lành và cảnh quan đẹp mắt. Trong những năm gần đây, các khu đô thị như Vinhomes, Gamuda Gardens hay Ecopark… đã trở thành nơi sinh sống của nhiều gia đình giàu có.
Đặc biệt, những khu đô thị nằm gần các tuyến đường giao thông trọng điểm, sân bay, hoặc các khu công nghiệp lớn thường có khả năng tăng giá trị bất động sản vượt trội, thu hút các nhà đầu tư và giới thượng lưu lựa chọn làm nơi an cư.
3. Khu vực gần các trường học quốc tế và bệnh viện lớn
Với những gia đình có thu nhập cao, việc sống gần các trường học quốc tế, bệnh viện lớn hoặc các trung tâm y tế chất lượng cao là yếu tố cực kỳ quan trọng. Các gia đình giàu có thường ưu tiên lựa chọn sinh sống tại các khu vực gần các cơ sở giáo dục quốc tế như: AIS, BIS, British International School, hoặc các bệnh viện lớn như Bệnh viện FV, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Việt Pháp…
Điều này không chỉ giúp cho con cái họ được học tập trong môi trường quốc tế chất lượng, mà còn mang đến sự an tâm về vấn đề chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình. Vì thế, các khu vực này, dù có giá đất khá cao, vẫn luôn là điểm đến của giới thượng lưu.
4. Khu vực ven biển hoặc gần các khu nghỉ dưỡng cao cấp
Những khu vực ven biển hoặc gần các khu nghỉ dưỡng cao cấp cũng là nơi mà rất nhiều gia đình giàu có tìm đến để sinh sống hoặc nghỉ dưỡng. Các khu vực như Vũng Tàu, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng… với khí hậu mát mẻ, không gian sống trong lành và những bãi biển đẹp, đã trở thành điểm đến lý tưởng cho giới thượng lưu.
Nhiều người chọn mua biệt thự nghỉ dưỡng hoặc nhà phố gần biển để làm nơi ở lâu dài hoặc là nơi tránh xa sự ồn ào, náo nhiệt của thành phố. Đặc biệt, những khu vực này có tiềm năng phát triển du lịch rất mạnh, giúp cho giá trị bất động sản luôn duy trì ở mức cao và có khả năng sinh lời ổn định.
5. Khu vực gần các tuyến giao thông huyết mạch
Khu vực gần các tuyến giao thông huyết mạch, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc, sân bay, cảng biển, hay các ga tàu điện ngầm, luôn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Đây là những khu vực thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa, đồng thời cũng giúp cho việc đi lại của các cư dân trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Các khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Nội Bài, hay các khu vực quanh các tuyến metro đang được triển khai, như Metro Bến Thành – Suối Tiên, hay các khu vực xung quanh các cảng biển lớn, đều có giá trị bất động sản cực kỳ cao và là nơi lý tưởng cho những người giàu có muốn an cư lạc nghiệp.
Tại sao những khu vực này lại có giá trị lớn?
1. Vị trí đắc địa: Những khu vực này đều có vị trí thuận lợi về mặt giao thông, gần các tiện ích công cộng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, giúp cho người dân tiết kiệm thời gian di chuyển và tận hưởng cuộc sống tiện nghi.
2. Hạ tầng phát triển: Đầu tư vào hạ tầng là yếu tố quan trọng giúp những khu vực này tăng giá trị bất động sản. Các khu đô thị mới, tuyến đường cao tốc, sân bay, ga tàu điện ngầm đều là những yếu tố giúp khu vực này trở nên hấp dẫn.
3. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở: Những khu vực này thường có mật độ dân số cao, đặc biệt là trong các thành phố lớn, nơi mà nhu cầu về nhà ở luôn rất lớn, kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá trị bất động sản.
4. Tính chất đầu tư sinh lời cao: Nhà đất tại những khu vực này không chỉ phục vụ nhu cầu sống mà còn là khoản đầu tư sinh lời cao, vì giá trị bất động sản ở đây có xu hướng tăng nhanh theo thời gian.
Những khu vực mà chúng ta đã đề cập trên đây đều là những nơi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, với giá trị bất động sản cao, phù hợp với những người muốn đầu tư vào tài sản và những người có thu nhập cao tìm kiếm một không gian sống tiện nghi. Tóm lại, câu nói “Nhà ở gần 5 nơi thì 10 nhà thì có 9 nhà giàu” không phải là ngẫu nhiên, mà phản ánh đúng những yếu tố quan trọng trong việc chọn lựa nơi an cư, đầu tư và phát triển của giới thượng lưu.
