 |
| Toàn cảnh sự kiện Xu hướng phát triển thị trường B ĐS Việt Nam trong chu kỳ mới. |
Chúng tôi đã có buổi trò chuyện cùng Chuyên gia Trần Xuân Mới – TGĐ Công ty Tư vấn và Quản lý ATM - Chuyên gia tư vấn Kế hoạch tổng thể phục hồi du lịch Việt Nam hậu Covid 19 dự án của Liên minh Châu Âu để cùng trao đổi của triển vọng tăng trưởng du lịch và BDS cao cấp tại khu vực này.
Phóng viên: -Khái niệm "bản sắc kép" của Đà Nẵng được hiểu như thế nào và vai trò của nó trong sự phát triển bất động sản tại đây ra sao, thưa ông?
TS. Trần Xuân Mới (TS): Đà Nẵng sở hữu những lợi thế đặc biệt về cảnh quan thiên nhiên như bãi biển dài, núi non hùng vĩ và sông nước phong phú. Thành phố còn được đầu tư hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, bao gồm cảng hàng không quốc tế, cảng biển và các tuyến đường bộ hiện đại, tạo điều kiện kết nối thuận lợi. Những yếu tố này không chỉ giúp Đà Nẵng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng mà còn là "vùng đất vàng" dành cho các nhà đầu tư bất động sản hàng hiệu.
"Bản sắc kép" của Đà Nẵng thể hiện qua hai khía cạnh: vừa là thủ phủ du lịch cao cấp, vừa là trung tâm kinh tế trọng điểm miền Trung. Hệ khung thiên nhiên hoàn hảo với núi, sông, bán đảo và biển không chỉ nâng cao chất lượng môi trường sống mà còn tạo nét duyên riêng cho thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Đồng thời, Đà Nẵng còn là trung tâm kinh tế với các khu thương mại sầm uất, cơ sở hạ tầng hiện đại và hoạt động kinh doanh phát triển mạnh mẽ. Chính sự tích hợp này đã giúp Đà Nẵng thu hút các tập đoàn và doanh nghiệp quốc tế, tạo đà cho sự bùng nổ của bất động sản hàng hiệu.
- Việc thu hút giới tỷ phú và các nhà đầu tư thông qua các sự kiện này có vai trò gì trong việc nâng cao vị thế bất động sản tại khu vực?
TS: Đà Nẵng liên tục được chọn làm nơi tổ chức các sự kiện quốc tế quan trọng, như Hội nghị thượng đỉnh APEC hay các hội nghị cao cấp khác. Năm 2013, thành phố đã đón hơn 120 tỷ phú và nhà đầu tư đến bằng máy bay riêng, và gần đây nhất, vào tháng 10/2024, Đà Nẵng tiếp tục chào đón 50 tỷ phú từ khắp nơi trên thế giới. Những sự kiện này không chỉ giúp khẳng định vị thế của Đà Nẵng là trung tâm du lịch và đầu tư bất động sản cao cấp, mà còn tạo đà phát triển kinh tế mạnh mẽ. Chính quyền thành phố, với sự hỗ trợ của Chính phủ, đã xây dựng chiến lược rõ ràng để phát triển thành phố thành trung tâm bất động sản cao cấp hàng đầu châu Á. Đặc biệt, loại hình du lịch MICE (hội họp, khen thưởng, hội nghị và triển lãm) được ưu tiên phát triển mạnh mẽ. Hệ thống khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế và các tiện ích hiện đại đã giúp Đà Nẵng thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư và du khách thượng lưu.
 |
| Chuyên gia Trần Xuân Mới – TGĐ Công ty Tư vấn và Quản lý ATM - Chuyên gia tư vấn Kế hoạch tổng thể phục hồi du lịch Việt Nam hậu Covid 19 dự án của Liên minh Châu Âu phát biểu tại sự kiện. |
- Vì sao thị trường bất động sản hàng hiệu tại Đà Nẵng lại tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây?
TS: Điều này xuất phát từ sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp triệu phú tại Việt Nam, với mức tăng 98% từ năm 2013 đến 2023. Điều đó tạo ra nhu cầu lớn đối với bất động sản hàng hiệu. Đà Nẵng đã lọt vào Top 5 thị trường bất động sản hàng hiệu phát triển mạnh tại châu Á - Thái Bình Dương, nhờ sự hiện diện của các thương hiệu quốc tế lớn như Nobu Hospitality, Four Seasons và JW Marriott. Những thương hiệu này không chỉ khẳng định vị thế của Đà Nẵng mà còn thu hút dòng tiền đầu tư quốc tế.
-Theo ông sự xuất hiện của các thương hiệu quốc tế như Nobu đã mang lại lợi ích gì cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng?
TS: Nobu là ví dụ tiêu biểu cho xu hướng bất động sản hàng hiệu thế hệ mới. Thương hiệu này kết hợp giữa nhà hàng cao cấp, khách sạn và bất động sản hàng hiệu, tạo nên trải nghiệm sống sang trọng và khác biệt. Nobu Residences tại Đà Nẵng không chỉ gia tăng giá trị thương hiệu mà còn định vị thành phố như một trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp toàn cầu. Những dự án như vậy vừa đảm bảo giá trị kinh tế lâu dài vừa mở rộng khả năng tiếp cận của Đà Nẵng đến thị trường quốc tế.
- Những tiêu chí nào là quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản hàng hiệu tại Đà Nẵng và làm thế nào để đảm bảo sự phát triển bền vững của bất động sản hàng hiệu tại Đà Nẵng, thưa tiến sỹ?
Có sáu tiêu chí chính: vị trí đắc địa, kiến trúc và thiết kế đẳng cấp, chất lượng xây dựng cao cấp, thương hiệu uy tín, khả năng sinh lời cao và dịch vụ tiện ích vượt trội. Đà Nẵng hội tụ đầy đủ những yếu tố này, từ cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt đến cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của giới thượng lưu quốc tế. Phát triển bền vững là yếu tố sống còn. Các dự án cần chú trọng sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, bảo tồn hệ sinh thái và xây dựng những công trình hài hòa với cảnh quan tự nhiên. Bên cạnh đó, việc đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và hợp tác với các thương hiệu uy tín quốc tế sẽ đảm bảo sự phát triển lâu dài và ổn định cho thị trường.
