Tường nhà bị ẩm mốc, bong tróc không chỉ làm mất mỹ quan mà còn là dấu hiệu cảnh báo tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của công trình. Nếu không xử lý đúng cách, hiện tượng này có thể ảnh hưởng đến kết cấu, gây nấm mốc, ảnh hưởng sức khỏe và tiêu tốn chi phí sửa chữa về lâu dài.
Dưới đây là hướng dẫn đầy đủ, chi tiết về nguyên nhân và cách xử lý tường bị ẩm mốc, bong tróc giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn luôn sạch đẹp và bền vững với thời gian.
Nguyên nhân khiến tường bị ẩm mốc, bong tróc
Nước thấm từ bên ngoài
Những bức tường tiếp xúc trực tiếp với thời tiết như tường ngoài trời, ban công, mái hiên thường dễ bị nước mưa ngấm vào. Khi không được xử lý chống thấm đúng cách, nước dễ len lỏi qua lớp sơn, xi măng và tạo thành các mảng ẩm, bong tróc loang lổ.
Rò rỉ hệ thống ống nước âm tường
Những mảng tường ẩm khu trú, tròn hoặc vết loang không theo quy luật có thể xuất phát từ hệ thống cấp thoát nước bị rò rỉ. Đây là nguyên nhân thường gặp ở nhà vệ sinh tầng trên, bếp hoặc khu vực gần điều hòa.
Hơi ẩm thấm từ nền đất lên
Nếu phần móng không được xử lý chống thấm từ đầu, độ ẩm từ lòng đất dễ ngấm lên tường, đặc biệt là phần chân tường. Tình trạng này xuất hiện rõ rệt vào mùa mưa.
Thi công sai kỹ thuật
Dùng sơn kém chất lượng, không sơn lót chống kiềm, sơn khi tường chưa khô hoàn toàn... là những lỗi phổ biến khiến lớp sơn bong tróc nhanh chóng.
Hậu quả nếu không xử lý kịp thời
- Ngôi nhà mất thẩm mỹ: Các mảng bong tróc, nấm mốc khiến bề mặt tường loang lổ, cũ kỹ.
- Ảnh hưởng đến sức khỏe: Độ ẩm cao tạo điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, gây dị ứng, viêm mũi, hen suyễn.
- Giảm độ bền kết cấu: Nước ngấm lâu ngày có thể ăn mòn lõi sắt, làm nứt vỡ bê tông, dẫn đến nguy cơ sụt lún, nứt tường.
- Tốn chi phí sửa chữa lặp lại: Nếu chỉ sơn lại mà không xử lý nguồn gốc ẩm, tình trạng sẽ tái diễn liên tục.
Quy trình xử lý tường bị ẩm mốc, bong tróc hiệu quả
Bước 1: Xác định nguyên nhân gốc rễ
Quan sát kỹ vết ẩm, hình dạng và vị trí để suy luận nguyên nhân:
Ẩm từ chân tường lên → do hơi nước nền đất.
Loang từ trên xuống → có thể do nước mưa từ mái, ban công.
Loang hình tròn có mùi → nghi ngờ rò rỉ đường ống.
Xác định đúng nguyên nhân sẽ giúp lựa chọn giải pháp phù hợp và tiết kiệm chi phí.
Bước 2: Loại bỏ lớp bong tróc
Dùng dao cạo, bàn chải sắt để loại bỏ hoàn toàn lớp sơn, vữa bị phồng rộp. Rửa sạch bụi bẩn và để khô tự nhiên từ 24–48 giờ hoặc sử dụng máy sấy trong trường hợp cần xử lý nhanh.
Bước 3: Xử lý chống thấm theo nguyên nhân
Sơn chống thấm gốc xi măng hoặc acrylic: Dùng cho tường ngoài trời, mái, chân tường.
Màng chống thấm bitum hoặc khò nóng: Phù hợp với mái bằng, sân thượng.
Thay thế, gia cố ống rò rỉ: Nếu nguyên nhân do hệ thống nước âm tường.
Chống thấm ngược: Dùng cho tường liền kề không thể xử lý từ bên ngoài.
Bước 4: Trám vá và sơn lại
Dùng bột bả hoặc vữa xi măng pha phụ gia chống thấm để trám đều bề mặt.
Sau khi lớp trám khô hoàn toàn, sơn một lớp lót chống kiềm, sau đó phủ 2 lớp sơn ngoài chống thấm chất lượng cao (ưu tiên sơn gốc silicate hoặc acrylic).
Những lưu ý quan trọng khi xử lý tường ẩm mốc
- Tuyệt đối không sơn khi tường còn ẩm.
- Ưu tiên vật liệu có thương hiệu, rõ nguồn gốc.
- Tăng cường thông gió và thoát nước tốt trong khu vực ẩm như nhà vệ sinh, tầng hầm.
- Trường hợp thấm kéo dài, nên nhờ chuyên gia khảo sát để xử lý triệt để.
Tường bị ẩm mốc, bong tróc là vấn đề thường gặp nhưng hoàn toàn có thể xử lý dứt điểm nếu phát hiện sớm và xử lý đúng cách. Hãy đầu tư vào chống thấm chất lượng ngay từ ban đầu, thay vì sửa chữa lặp lại nhiều lần gây tốn kém. Giữ cho ngôi nhà luôn khô thoáng, sạch sẽ cũng là cách bạn đang bảo vệ sức khỏe và chất lượng sống của cả gia đình.
